中房报记者 徐妍 北京报道
又到一年毕业季来临，大批毕业生走出校园，租房问题成为他们进入社会后面临的一大课题。6月16日，58同城、安居客发布的《2023年毕业生租住报告》显示，毕业生对正规性与房屋安全性以及租住房屋的品质有着较高的诉求，同时“性价比”也是毕业生们优先考虑的问题，超八成毕业生希望月租金占工资比例在30%以下。
具体来看，已租房或计划租房的受访毕业生已支付或计划支付的月租金主要集中在801元至3500元，其中月租金在1501元至2500元占比最高，达29%。
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对于刚步入社会的毕业生来说，因为缺乏租房经历，很难识别和招架一些“套路”，因此安全性成为他们关注重点。毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性，占比分别为53.1%与51.4%（多选）。此外，租住房屋地段前两位选择是靠近地铁站或公司。
毕业生最看重合同正规和安全性
暑期到来前，一部分毕业生选择提前入市，错开租房高峰。报告显示，今年3至4月份，有37.6%的受访者表示已经开启了毕业后的第一次租房。进入6月，大学毕业生将成为租房主力军，租赁市场迎来传统旺季。58安居客研究院统计显示，毕业生租房时间在5至6月份的比例最高，比例为44.1%。
在租房关注的因素方面，毕业生租房最关注的前三个因素分别是租房合同的正规性、房屋安全性，以及房型、户型。而在租房地段方面，靠近地铁站和靠近工作地点两个因素排名最靠前。
据悉，本次调查对象为出生年在1993年至2005年出生的技校、专科、本科以及研究生及以上的2023年应届毕业生。据58安居客研究院统计，此次调查对象男女比例均衡，“00后”占比更高，超八成受访者最高受教育程度为本科，技校与专科占比低，婚恋状态以单身为主。
受访毕业生中，有33.3%正准备租房，19.6%已经租房。租房的主要途径是网站平台和中介门店，占比分别为54.2%与38.9%。
备注：选项数据为多选，总合超过100%
四成毕业生理想租金工资比例为10%~20%
由于要平衡生活中的各种花费，毕业生们在租房时也不得不做出一些妥协。《2023年毕业生租住报告》显示，更多毕业生选择的租住方式是合租（与人合租一套房），占比为54.7%。在装修方面，毕业生租房倾向选择的装修方式是简装修（家具家电齐全），占比为60.6%。
一般情况下，一个人租房的开销占收入比例过大，生活的幸福感就会降低，因此房租收入比在很大程度上关乎毕业生初入社会时的幸福指数。
《2023年毕业生租住报告》显示，10%~20%是更多毕业生选择的理想租金工资比例，有40.8%的受访者选择了这一区间；36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资比重的20%~30%。从整体情况来看，超八成毕业生希望租金占工资比例在30%以下。
对于正在走向社会的毕业生，由于收入有限，“押一付三”无疑是新社会人最重要的负担之一。42.7%的毕业生租金来源是父母支持；其次是个人工资，占比为39.3%；另外还有17.8%的受访者会选择通过信贷方式解决租金问题。
重庆苏州深圳租住长租公寓比例高
这份《2023年毕业生租住报告》显示，受访者在考虑租房时主要考虑选择普通小区住宅，比例达66%。近年来，长租公寓因精装修设计，租客拎包即可入住，还配有专属管家提供租后服务，受到了众多毕业生的欢迎。报告显示，倾向于选择长租公寓的毕业生占比为22.2%。在毕业生租住长租公寓的方式上，长租公寓自营官网或APP以及长租公寓线下门店成为主要途径。
根据58安居客研究院统计显示，从全国不同城市受访者来看，考虑租住长租公寓的比例中，重庆占比最高，为32.5%，其次是苏州和深圳，占比分别为31.6%与31.1%。不同城市受访者考虑通过网站平台租住长租公寓的比例中，长沙占比最高，为66.7%，其次是北京，为57.1%。
租房时，通勤是否方便是毕业生非常关注的因素，靠近公司、地铁站/车站成为他们在房源位置选择时的重点考虑因素。具体来看，通勤便利排行榜是毕业生租住长租公寓时最主要的排序偏好。作为毕业生，薪资刚开始起跑，租房刚性需求支出普遍与薪资挂钩，因此，毕业生主要考虑租住的长租公寓类型是经济型公寓，其次是舒适性公寓。
享受生活、注重品质，作为年轻人的标签，在毕业生租房选择上可见一斑。58安居客研究院调研发现，毕业生选择租住长租公寓的主要因素是可以拎包入住，占比为61.7%，其次是受到房屋配套设施的吸引，占比为35.1%。当然，毕业生在租住长租公寓过程中也会遇到的一些困难和阻力，首当其冲的是理想房源不足，占比64.6%，其次是中介服务不到位，占比为42%。
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